- صاحب العمل: شركة ASP
- الاستشاري: شركة ستاك باتيمان الفرنسية للاستشارات الهندسية
- موقع التنفيذ: محافظة طهران – مدينة طهران
- مدة التنفيذ: 72 شهراً
- سنة الانتهاء: 1389
- تكلفة تنفيذ المشروع: 2900000 مليون ريال
- طريقة تنفيذ المشروع: التصميم والبناء
- نوع المشروع: سكني
- عدد الطوابق: 56 طابقاً
- مساحة الأرض: 35،000 متر مربع
- إجمالي مساحة البناء: 220،000 متر مربع
- مساحة المناظر الطبيعية: 32000 متر مربع
- موقع المشروع: طهران – تقاطع طريق الحكيم السريع وشارع الشيخ بهائي
مجمع برج طهران السكني
توضيحات المشروع
تم تصميم وتنفيذ هذا المشروع بغرض استخدام الإنشاء العمودي لمنع التوسع الأفقي في منطقة سكنية معينة تم إنشاؤها بالفعل كأبراج سكنية حيث تم تبني هذه السياسة كسياسة أساسية لتصميم الأبراج بسبب التوسع الأفقي غير المنضبط لطهران.
لقد وفر موقع هذا البرج عند التقاطع الكبير للطرق الرئيسية والمهمة في محافظة طهران وصولاً ممتازاً للسكان إلى أماكن مختلفة. لتأمين أقصى حد للواجهة والضوء ونظراً لمحدودية الأرضية فإن اختيار التصميم المتكسر يكون مناسباً من ناحية علم الجماليات والاستقرار، حيث أدى ذلك إلى توجيه الهندسة المعمارية لمقطع نجمة ثلاثية. خلق الوحدة البصرية اللازمة للواجهة مع مراعاة بعض العناصر مثل ضغط الرياح والظروف المناخية مثل أشعة الشمس وسرعة التنفيذ واستخدام المعايير الموحدة ومسبقة الصنع في تصميم الواجهة. من ناحية خلق الجاذبية البصرية فإنه فقط في قاعدة البرج وعلى ارتفاع ما تم تصميم أغلب الشقق على أساس التنوع من أجل الاستطاعة المالية والاحتياجات المختلفة في حين أنها متساوية بالنسبة لاستخدام الإمكانات، كما أن إمكانية وصول الضوء أو الإنارة لكل مساحات الشقة، والإطلالة الجميلة تعبتر النقطة الأهم في العمارة، وعليه فإن جميع الشقق في الجناحات الثلاثية تتمتع بالشروط المرغوبة من الضوء والإطلالة. طبعاً قد تم تصميم شقق خاصة ذات مستويات بنائية أعلى من الطوابق السفلية في الطابقين الـ 53 و 54 للمعاقين وذوي الاحتياجات الخاصة.
لقد تم تصميم وتنفيذ اللاندسكيب لبرج طهران بشكل منسجم مع المبنى الرئيسي الرائع.
لقد تم تخصيص مساحة تبلغ حوالي 26000 متر مربع للمساحات الخضراء ونوافير مياه وملعب تنس وملعب كرة سلة.
لقد تم تصميم وتنفيذ المسار الخاص للمشي والذي تم إنجاره على شكل رواق دائري حول البرج وبالإضافة إلى منطقة لعب للأطفال في المنطقة الشرقية.
لقد تم تأمين مكان مناسب بالقرب من البرج لتوفير الاحتياجات والمتطلبات اليومية للسكان.
صالة مطعم البرج ومطبخه بسعة 400 شخص ومساحة 1075 متر مربع مع إمكانية وصول ومدخل منفصل من الفناء وموقف السيارات ولديه غرفة مولدات مستقلة وصالات كمال أجسام ومسابح أو حمامات سباحة مغطاة للرجال والنساء وساونا جافة ورطبة بمساحة 1257 متر مربع وأيضاً ثلاثة طوابق لمواقف السيارات بسعة أكثر من 1000 سيارة، وهذه بعض من إمكانات البرج.
النوافذ لديها إمكانية فتح بثلاثة وضعيات: جميع النوافذ زجاجها مزدوج وعازلة للصوت والحرارة.
بالإضافة إلى كون الأغطية السقفية عازلاً جيداً للصوت والحرارة فهي لديها تصاميم متنوعة للغاية وجميلة.
تم استخدام أفضل الأخشاب وأكثرها رغبة في المستلزمات الخشبية وهي الأخشاب بقشرة البلوط
لدى كل جناح بهو (لوبي) منفصل وبهو عام. ومن المميزات الأخرى للبرج المسارات الخاصة لعبور المسنين والمعاقين.
ومن أجل راحة السكان في أجمل وأطول برج سكني في إيران، تم تصميم 15 مصعداً للأشخاص وبسرعة 3 أمتار في الثانية وبسعة 1000 كيلوجرام و3 مصاعد للحمل والنقل بسعة 1600 كيلوجرام وبسرعة 2 متر في الثانية وتتمتع بأماكن للتخلية والتحميل.
ومن المميزات الأخرى للبرج قاعة الاجتماعات الفاخرة والجميلة جداً من أجل اجتماع مدراء المجمع مع السكان.
ووفقاً لعدد الطوابق ووحدات برج طهران الدولي فبالتأكيد يمكن القول بجرأة أن أكبر تجهيزات ومرافق قد تم تنفيذها لمبنى سكني في إيران.